货款种类：__________________________合同编号：____________
上海水磨工作室借款人：__________________________电话：____________
上海水磨工作室住址：__________________________邮政编码：____________
上海水磨工作室货款银行：__________________________电话：____________
法定代表人：________________________传真：____________
地址：__________________________邮政编码：__________
上海水磨工作室借款人(以下简称甲方)：
贷款银行(以下简称乙方)：
保证人(售房单位，以下简称*方)：
甲方向*方购买自住的商品房，按照《个人住房商业*贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，*三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款*币(大写)__________________________元。
第二条借款用途
上海水磨工作室甲方借款用于向*方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。
第三条借款期限
甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四条贷款利率
上海水磨工作室根据**银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业*贷款采取每年确定利率的方法，即根据**银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业*贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
上海水磨工作室借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业*贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条贷款拨付
上海水磨工作室甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至*方的销售商品房存款户。
第六条贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
上海水磨工作室(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：*币(大写)_______万______仟_____百_______拾_______元整。
上海水磨工作室(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业*贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
上海水磨工作室储蓄卡，*还款。
甲方必须办理银行储蓄卡，*，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或*帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条贷款担保
甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
上海水磨工作室*方为本合同项下借款提供阶段*连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利*》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，*方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条保险
甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。
保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。
上海水磨工作室第九条合同的变更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。
上海水磨工作室本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，*方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，*方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
上海水磨工作室第十条甲，乙双方的权利和义务
上海水磨工作室甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
第十一条违约责任
上海水磨工作室甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。
上海水磨工作室甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，
第2篇：个人住房商业*借款合同范本
货款种类：__________________________合同编号：____________
上海水磨工作室借款人：__________________________电话：____________
住址：__________________________邮政编码：____________
货款银行：__________________________电话：____________
上海水磨工作室法定代表人：________________________传真：____________
地址：__________________________邮政编码：__________
借款人(以下简称甲方)：
贷款银行(以下简称乙方)：
保证人(售房单位，以下简称*方)：
甲方向*方购买自住的商品房，按照《个人住房商业*贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，*三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额
上海水磨工作室甲方向乙方借款*币(大写)__________________________元。
第二条借款用途
甲方借款用于向*方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。
第三条借款期限
上海水磨工作室甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四条贷款利率
根据**银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业*贷款采取每年确定利率的方法，即根据**银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业*贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业*贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条贷款拨付
上海水磨工作室甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至*方的销售商品房存款户。
第六条贷款偿还
上海水磨工作室贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
上海水磨工作室(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：*币(大写)_______万______仟_____百_______拾_______元整。
上海水磨工作室(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业*贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
储蓄卡，*还款。
甲方必须办理银行储蓄卡，*，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或*帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
上海水磨工作室甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条贷款担保
甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
上海水磨工作室*方为本合同项下借款提供阶段*连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利*》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，*方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条保险
甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。
保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。
第九条合同的变更和解除
上海水磨工作室本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。
本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，*方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，*方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
第十条甲，乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
上海水磨工作室甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
第十一条违约责任
上海水磨工作室甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。
上海水磨工作室甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，
[个人住房商业*借款合同范本]相关文章：
第3篇：个人住房借款合同范本
质权人(甲方)：_________
上海水磨工作室出质人(乙方)：_________
第一条为确保甲方与_________(以下称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。
第二条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成部分。
第三条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金_________(大写)及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金、实现质权的费用(包括诉讼费和律师费)。
第四条乙方承诺：
(一)以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法;
上海水磨工作室(二)将出质的权利凭证于_________年_________月_________日移交甲方占有。
上海水磨工作室第五条未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款(酬金)提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存人甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款(酬金)明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。
第六条乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。
上海水磨工作室第七条借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。
上海水磨工作室第八条发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：
(一)乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的;
上海水磨工作室(二)乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照;
(三)甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合同项下韵债权未能实现或者未能全部实现;
(四)其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。
第九条本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。
第十条有下列情形之一的，本合同自行终止：
上海水磨工作室(一)借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿;
(二)甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的;
(三)甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的;
上海水磨工作室(四)甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。
本合同因前款(一)被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。
上海水磨工作室第十一条乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_________%违约金;如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分：
上海水磨工作室(一)违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的约定;
(二)隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形;
上海水磨工作室(三)妨碍甲方实现质权。
上海水磨工作室第十二条双方约定的其他事项：_________。
第十三条本合同正本一式_________份，具有同等法律效力，由_________各执一份。
第十四条本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效;质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。
质权人(盖章)：_________出质人(盖章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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