1.施工承包合同的主要内容
上海水磨工作室《标准施工招标文件》中，“通用合同条款”主要内容包括：词语定义与解释，明确了监理人的概念;发包人与承包人的责任与义务;进度控制条款，包括进度计划、开工日期与工期、工期调整、暂停施工;质量控制条款，包括承包人的质量管理与检查、监理人的质量检查、隐蔽部位覆盖前的检查、清除不合格工程、试验和检验;费用控制条款，包括预付款、工程进度付款、质量保证金、竣工结算、最终结清;竣工验收条款，包括竣工验收申请报告、验收、施工期运行、试运行、竣工清场、施工队伍的撤离;缺陷责任与保修责任条款，包括缺陷责任期的起算时间、缺陷责任、缺陷责任期的延长、进一步试验和试运行、缺陷责任期终止证书、保修责任。“通用合同条款”可通过“专用合同条款”进行补充、细化，但不得与“通用合同条款”强制*规定相抵触。
根据《建设工程施工*分包合同(示范文本)》(GF—2003—0213)，承包人应提供总承包合同供分包人查阅，但可以不包括其中有关(B)。
A.项目业主的情况
上海水磨工作室B.承包工程的价格内容
C.违约责任的条款
上海水磨工作室D.承包工程的进度要求
上海水磨工作室根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)，下列工作内容中，属于承包人义务的有(CE)。
A.办理施工许可证
B.组织竣工验收
C.照管未交工工程
D.组织设计交底
E.负责施工场地周边环境与生态的保护工作
上海水磨工作室2.施工*分包合同的内容
上海水磨工作室《建设工程施工*分包合同(示范文本)》GF—2003—0213的主要内容包括：工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务;*工程分包人的主要责任和义务，包括对分包工程的责任、与发包人的关系、承包人指令、分包人的工作;分包合同价款及支付，分包合同价款可采用固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式中的一种，并与总包合同约定的方式一致。
在劳务分包合同条款中，劳务分包人的主要义务有(ACDE)。
A.组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作
上海水磨工作室B.负责编制施工组织设计，统一制订各项管理目标
上海水磨工作室C.自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查
D.服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令
E.承担并履行总(分)包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序
上海水磨工作室3.施工劳务分包合同的内容
上海水磨工作室劳务作业分包，是指施工承包单位或者*分包单位将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包单位。《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》GF—2003—0214的主要内容包括：工程承包人与劳务分包人的主要义务;有关保险的规定，包括承包人自有人员及第三人的保险，材料设备、施工机械的保险，以及为从事危险作业人员办理的意外伤害保险;劳务报酬的计价方式与调整，劳务报酬可采用固定劳务报酬、约定计时单价、约定计件单价三种方式中的一种;工时及工程量的确认;劳务报酬的最终支付。
根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF—2003—o214)，由劳务分包负责办理并支付保险费的是(D)。
A.第三方人员生命财产保险
上海水磨工作室B.运至施工现场用于劳务施工的材料和待安装设备保险
C.工程承包人租赁提供劳务分包人使用的施工机械设备保险
D.施工现场内劳务分包人自有人员生命财产和施工机械设备保险
4.物资采购合同的主要内容
工程建设过程中的物资包括建筑材料(含构配件)和设备等。相应地，物资采购合同可分为建筑材料采购合同和设备采购合同，合同当事人为供方和需方。供方应对其生产或供应的产品质量负责，而需方则应根据合同的规定进行验收。
建筑材料采购合同的主要内容，包括标的、数量、包装、交付及运输方式、验收、交货期限、价格、结算、违约责任。
上海水磨工作室设备采购合同的主要内容，包括设备价格与支付、设备数量、技术标准、现场服务、验收和保修。
根据《建设工程施工*分包合同(示范文本)》(GF—2003—0213)，下列说法，正确的是(BE)。
上海水磨工作室A.分包人可直接致函发包人或工程师
上海水磨工作室B.分包人与工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任
C.发包人向分包人提供具备施工条件的施工场地
D.分包合同价款与总承包合同相应部分价款存在连带关系
上海水磨工作室E.就分包范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令
第2篇：二级建造师施工管理章节考点：施工合同管理
学习知识无论怎样学都学不到尽头，但我们不能以学无尽头为由而放弃了学习。今天应届毕业生考试网为大家编辑整理了二级建造师上海水磨工作室施工管理章节考点：施工合同管理，欢迎大家阅读收藏。
施工承包与物资采购合同的内容(重点)
n发包人的责任与义务
上海水磨工作室1.提供具备施工条件的施工现场和施工用地(并支付费用);
2.通过监理向承包人提供测量基准点、基准线、水准点的书面资料，并对其准确*和真实*、完整*负责(由于所提供资料不准导致承包人测量放线返工，应承担增加的费用及合理利润和延误的工期)
3.提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料等并对其真实*、准确*负责，由于资料错误给承包人造成的损失应予以支付，并包含合理利润，但承包人对资料的阅读后的解释和推断负责
4.办理施工许可证及其他施工所需证件(环境保护、安全文明施工手续、临时停电，用电，道路交通中断的申请批准手续)等。
上海水磨工作室5.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，承担有关费用。
6.组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;
n承包人的义务：
1.对施工作业和施工方法的完备*和安全可靠*负责
2.负责施工场地及其周边环境与生态保护工作
2.工程接收证书未颁发前，应负责工程的照管和维护。直到竣工后移交为止
上海水磨工作室4.承包人不得将工程主体、关健*工作分包、未经发包人同意，不得将工程分包给第三人，承包人与分包人就分包工程向发包人承担连带责任
5.承包人应对施工场地的水文、地质、气象条件、交通条件风俗习惯做调查，充分估计风险
进度控制条款：
n承包人编制的进度计划应报监理人审批，
由于实际进度与合同进度计划不符时，监理有权要求承包人修改进度计划，对进度计划的批准并不能免除承包人由于进度计划的缺陷所带来的任何责任
n监理人应在工程开工日期7天前向承包人发出开工通知，开工日期指的是开工通知书中载明的日期
n凡属于发包人原因，承包人可有权获得工期、费用及合理利润、
n异常恶劣的气候条件导致的工期延误，有权要求工期补偿，
n工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知，发包人原因无法按时复工，承包人有权获得费用及工期补偿，并支付合理利润
上海水磨工作室暂停施工56天未发出复工通知，承包人应向监理提交书面通知，要求监理在收到通知28天内准许一部分施工，否则或取消工作，如影响到整个工程，视发包人违约
n隐蔽工程隐蔽前48小时承包人书面通知监理单位在约定的时间内检查
监理无任何理由不到，承包人可行封闭，相应记录监理应签字确认，事后有疑问可重新检验，承担的责任由检验的结果来定
上海水磨工作室承包人未通知监理到场检验自行封闭，监理要求重新检验，无论结果如何，工期费用均由承包人承担
n监理应在收到承包人的进度付款申请后的14天内审查，同意签认进度付款证书
发包人在收到进度付款证书的14天内付款，否则承担违约责任
监理人出具进度付款证书，不应视为其已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作
承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，无异意部分应先支付，异意部分另行解决
n缺陷责任期终止证书签发后，承包人可按专用合同约定提交最终结清申请单
上海水磨工作室n监理人审查承包人提交的竣工验收申请报告后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收，
上海水磨工作室发包人经过验收同意接受工程的，应在收到竣工验收申请报告的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签发的工程接收证书，)
上海水磨工作室n实际竣工日期以提交竣工验收申请并验收合格的日期为准
发包人收到承包人的竣工申请56天内未组织验收(不可抗力因素除外)，视为验收合格，竣工日期以提交竣工申请之日为准
上海水磨工作室n《*分包合同》中工程承包人相当于《施工合同》中的发包人，*分包人相当于施工合同中的承包人，它们的权利和义务可平移
上海水磨工作室n《劳务合同》中承包人的工程承包人的主要义务：
上海水磨工作室1.向劳务分包人提供场地、工程资料、生产、生活临时设施、负责编制施工组织设计、年、季、月施工计划、物资需用量计划表、
2.负责工程测量定位、沉降观测、技术交底、组织图纸会审、
上海水磨工作室3.按时提供图纸、施工机械设备、周转材料、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系、协调现场工作关系
4.办理运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备的保险并支付保险费用
上海水磨工作室5.为租赁给劳务分包人使用的施工机械办理保险并支付保险费
上海水磨工作室劳务分包人的义务：
上海水磨工作室1.科学安排作业计划，投入足够人力、物力、财力保证工期
上海水磨工作室2.必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工现场内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险并支付保险费
上海水磨工作室3.劳务分包人完成全部工作后，经工程承包人认可的14天内，劳务分包人向承包人递交完整的结算资料，工程承包人在收到资料后14天内核实，确认后14天内支付报酬尾款
上海水磨工作室n《物资采购合同包装物》中的包装物一般由供货主负责供应，并不得抽采购方收取费用
关于货物交货日期：供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准
采购方提货的，以供货方按合同规定的通知提货日期为准
上海水磨工作室委托代运的，以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准
材料定价：有国家定价的材料，应按国家定价执行
上海水磨工作室应按国家定价但国家尚未定价的，其价格应报请物价主管部门批准
上海水磨工作室不属于国家定价的，供需双方协商
第3篇：二级建造师《施工管理》施工合同管理考点
施工合同管理
上海水磨工作室1、施工总承包的特点：(1)费用控制(2)进度控制(3)质量控制(4)合同管理(5)组织与协调。
2、施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较：(1)工作开展程度不同(2)合同关系不同(3)对分包单位的选择和认可(4)对分包单位的付款(5)施工总承包管理的合同价。
上海水磨工作室3、发包人应对其提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的真实*、准确*和完整*负责。
4、发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出通知。
5、经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件，承包人应通知监理人在约定的期限内检查。
6、监理人未按约定的时间进行检查的，除监理人另有指示外，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。
7、承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用或工期延误由承包人承担。
8、承包人的工作
上海水磨工作室(1)向分包人提供与分包工程相关的各类证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地
(2)组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸脚底
上海水磨工作室(3)提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承但因此发生的费用
(4)随时为分包人提供确保分包工程发的施工所要求的施工现场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。
上海水磨工作室9、分包人与发包人的关系：未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。
10、分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。
11、劳务分包人必须为事业危险作业的职业办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
12、交或日期的确定可以按照下列方式：
(1)供或方负责送货的，以采购方收货戳记日期为准
上海水磨工作室(2)采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准
上海水磨工作室(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。
13、施工承包合同可以按照不同的方法加以分类，按照承包合同的计价方式可以分为总价合同、单价合同和成本补偿合同三大类。
14、由于单价合同允许随工程量变化而调整工程量总价，业主和承包商都不存在工程量发面的风险。
15、采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大。
上海水磨工作室16、合同总价一次包死，固定不变，在这类合同中承包商承担了全部工作量和价格的风险。
上海水磨工作室17、采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免的要增加。
18、固定总价合同使用以下情况：
(1)工程量小，工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理
上海水磨工作室(2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确
(3)工程结构和技术简单，风险小
上海水磨工作室(4)投标期相对宽裕，承包商可以充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划
上海水磨工作室(5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。
19、成本加酬金合同有以下形式：
(1)成本加固定费用合同：在工程成本一开始估计不准，可以采用合同形式
(2)成本加固比例费用合同：一般在工程初期很难描述工程范围和*质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标采用
(3)成本加奖金合同：奖金是根据报价书成本估算指标规定一个底点各顶点，分别为工程成本估算的6%—75%和110%—135%
(4)最大成本加费用合同：如果实际成本超过合同中规定的工程成本总价，由承包商承担所有的额外费用，若实施过程中节约了成本，节约的部分归业主，或者由业主与承包商分享，在合同中要确定节约分成比例。
上海水磨工作室20、合同实施的偏差分析包括：(1)产生偏差的原因分析(2)合同实施偏差的责任分析(3)合同实施的趋势。
21、索赔的依据主要有：合同文件，法律、法规，工程建设惯例。
22、索赔证据应具有：真实*、全面*、关联*、有效*。
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