催告函有什么作用?那么，下面就随CN人才公文网小编一起来看看吧。

催告函在合同履行过程中的作用非常显着，具有非常重要的地位。催告函可以避免双方协商久拖不决，为双方节约时间。有些当事人认为，只要催告函一发就万事大吉，对方就必须尽快履行协议，否则就要承担违约责任，甚至可以解除协议等。这种理解是一种想当然，是非常错误的。

催告函有两个重点：

上海水磨工作室1.首先要对法律关系有一个全面而又准确的掌握。这样才可以明确本方的权利是什么，对方的义务是什么。如果不正当地要求对方承担义务，当然是不可以的。这个问题是最常见的问题，有些当事人对法律*质掌握不准，盲目要求对方履行义务，并且自以为很有道理，很有把握，似乎只等对方不履行义务，就可以实施自己的既定方案，解除协议，要对方赔钱之类。这样往往有理成了无理。

2.催告函的内容一定要非常明确，特别是对拒不履行的行为应当承担的后果一定要陈述准确，不得模糊不清，不得有歧义。在现实经济关系中，经常由于催告函的内容陈述不明确，造成大量纠纷。例如，有些催告函，只是笼统地要求对方及时履约，否则承担不利后果或法律责任等等。好像措辞非常严厉，但其实并没什么法律效果。等出现纠纷时，由于对“后果”的陈述过于笼统，主张权利时就会发现难以*作，甚至根本无法*作。这样的催告函，根本就没有什么效果。甚至由于催告方错误理解催告函的效力，而作出违约的行为，“莫名其妙”地成了违约方。这种情况是非常令人痛惜的。

上海水磨工作室所以，对于法律关系的准确掌握和精确的文字陈述是一份催告函出具的两大要件，缺一不可。

催告函模板

上海水磨工作室______房地产有限公司：______市______律师事务所受______市______公司委托，就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司：

一、关于贵公司在合同中的义务______市______公司为解决本公司住房问题，于______年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由______市______公司向贵公司购买住宅用商品房______套共______平方米，此______套房屋为期房，是贵公司于______年底立项开发的房地产项目，______公司于签订合同后向贵公司支付了订房款______万元整。______年______月，贵公司所开发商品房项目取得了______市房地产管理机关颁发的'商品房预售许可*，随后______公司与贵公司签订了______市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的______%共计**______万元，先期______万元订房款充抵头期购房款。合同中约定由贵公司在______年______月______日前将全部______套房屋交付______市______公司，并由购房方支付剩余房款。以上两份合同双方均签字盖章，并符合______市商品房预售的相关规定，合法有效。然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给______市______公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。二、本律师事务所律师意见(1)根据双方所签订的商品房预售契约，贵公司有义务继续履行合同，本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行房屋支付义务，并依法赔偿______市______公司的直接经济损失。(2)我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此事。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行合同义务，不交付______市______公司所预定的商用住宅房，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵公司主张合同中规定的权利。希望贵公司在收到本函后的五个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。

第2篇：催告函范文

催告函一般是用于催促其履行义务的函件，那么，下面是CN人才公文网小编给大家整理收集的催告函范文，供大家阅读参考。

xx工程公司：

xx律师事务所受xx公司委托，就贵公司拖欠我委托人工程款一事，特致函贵公司如下：

我委托人与贵公司于x年x月x日签订《xx工程施工合同上海水磨工作室》，约定由贵公司负责工程所需石料的采购，我委托人提供机器设备，负责石料的抛载等工作。自x年x月x日我委托人进行石料抛载工作以来，共组织xx型号的机器设备5台进行施工，在贵公司未支付任何工程款的情况下完成了大部分的工程。在此期间，由于贵公司石料供应中断导致两次停工，第一次停工期间为：第二次停工期间为：这两次停工导致我委托人无法继续履行施工义务。直接导致机器设备停运，给我委托人造成50万元滞期窝工损失。

关于以上事实，贵公司在对我委托人的《关于的索赔款的函》的答复中均予以认可，但此后虽经多次催要，贵公司却迟迟不履行赔偿之义务，时至今日仍拖欠我委托人上述工程款。

根据贵公司与我委托人签订的《xx工程施工合同》，贵公司作为合同*方，负有保*石料供应之义务，而贵公司因自身原因中断、停止石料供应的行为违反了合同约定，构成严重违约，直接导致我委托人机器设备停运，造成巨大经济损失。根据我国《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定和第一百二十条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”之规定，贵公司对我委托人的工程款支付及迟延履行赔偿义务之相应利息损失应予全额赔偿。

本所律师在此催告贵公司在接到本函后7日内立即与我委托人联系，并履行以下义务：

支付我委托人工程款50万元及相应利息损失(自x年x月x日起至实际履行之日按银行同期贷款利率计算)。

如果贵公司未依照本催告函履行上述义务，我委托人将依法向法院提起诉讼以维护其合法权益。我方不因在起诉前向贵公司发送本催告函而放弃所享有的任何权利。

此致

先生/女士:

上海水磨工作室鉴于贵方于入住大厦座层号房屋。贵方于年月日办理了入住手续。

根据双方签署的物业管理协议(以下简称"该协议")规定,我方于每月5日向贵方发送付款通知上海水磨工作室单,向贵方明确告知当月贵方应付的`各项费用及物业管理服务费。然而自年月日至今日,贵方并未依据"该协议"之约定履行付款义务,逾期已达个月,违反了"该协议"之约定。故我方特再此告知贵方,请于收到本函之日起日内将元款项(押金未接转余额元)支付于我方或与我方接洽付款事宜,逾期我方将依据《合同法》之相关规定,通过法律途径向贵方主张权利,追究贵方的违约责任。

致:

我方现就贵方占用我方名下的坐落于的物业(以下称“目标物业”)相关事宜专致此函,请贵方务必重视,并急速处理。xxxx年4月，贵方既未经我方书面或口头的同意，也未曾办理过相关手续，就占用我方的目标物业。截止xxxx年10月29日，贵方从未与我方负责人员洽谈目标物业的租赁使用事宜，也未曾向我方交纳租金、物业管理费、水电费等费用。

贵方的非法占用行为，给我方带来极大的损失。自xxxx年4月至xxxx年10月29日，若贵方租赁目标物业，应实际支付我方租金(租金标准按目标物业的市场价)**元整(￥)，支付物业管理费**元整(￥)。在此期间，贵方实际使用产生的水电费合计为**壹万叁仟零壹拾壹元整(￥13011)。贵方未经我方同意占用目标物业，该行为已构成对我方所有权的侵害。在此我方作出最后郑重催告：贵方务必于年月日前搬离目标物业，并支付占用期间的占用费用(包括不限于目标物业应缴纳的租金、物业管理费、水电费)。我方给予贵方上述宽限，并不代表我方放弃追究贵方侵权责任的权利，而仅仅是我方本着友好的态度与贵方和平解决此事。

上海水磨工作室我方诚望贵方能够重视此事并采取积极及时处理的态度，停止侵权行为，支付占用费用。否则我方将正式向*法院起诉，追究贵方的侵权责任，届时贵方将承担一场不在理的侵权之诉的诉累甚至承担由此引起其他刑事法律责任。特此函告!

本催告函一式两份，我方留存乙方，寄送贵方一份。

第3篇：律师催告函

撰写律师催告函主要是要求对方当事人履行义务的事实、理由和法律依据，那么，以下是CN人才公文上海水磨工作室网小编给大家整理收集的律师催告函，供大家阅读参考。

至：

抄送:

河北律师事务所受凌某委托，就贵公司与欠款纠纷一事，郑重致函贵公司：

一、案件基本事实及贵公司在合同中的义务

据委托人陈述，凌某分别于xxxx年10月1日、xxxx年10月17日、xxxx年10月20日经贵公司托运暖气罩，应代收款项金额13450元**，扣除395元货运费后，应返还13055元**，贵司应本及时返还上述款项，但经多次催要至今未果。

我们认为双方均应依照合同约定诚信履行合同义务，然而贵公司已经构成违约，严重侵犯了的我们委托人的合法权益。

二、告知事项

若贵公司在xxxx年1月10日前仍不能履行上述还款义务，将一

并主张xxxx年10月20日至货款还清期间的利息，届时将会给贵司产生诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等费用。

三、本律师事务所律师意见

(1)本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极

合作的态度，请务必于xxxx年1月10日前履行还款义务。

上海水磨工作室(2)我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此

事。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝还款或者继续做出侵害委托人利益的行为，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵公司主张我们的委托人被侵犯的权利，当然这也是我们不愿意看到的。

(3)贵司也可在收到本函后与我们联系。

本律师事务所地址：联系电话：

传真：邮政编码：

××房地产有限公司:

××市××律师事务所受××市××公司委托，就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司:

一、关于贵公司在合同中的义务

××市××公司为解决本公司住房问题，于19××年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由××市××公司向贵公司购买住宅用商品房××套共××平方米，此××套房屋为期房，是贵公司于19××年底立项开发的房地产项目，××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。19××年××月，贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可*，随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的××%共计**××万元，先期××万元订房款充抵头期购房款。合同中约定由贵公司在19××年××月××日前将全部××套房屋交付××市××公司，并由购房方支付剩余房款。以上两份合同双方均签字盖章，并符合××市商品房预售的相关规定，合法有效。然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给××市××公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。

二、本律师事务所律师意见

上海水磨工作室(1)根据双方所签订的商品房预售契约，贵公司有义务继续履行合同，本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行房屋支付义务，并依法赔偿××市××公司的直接经济损失。

上海水磨工作室(2)我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此事。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行合同义务，不交付××市××公司所预定的商用住宅房，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵公司主张合同中规定的权利。

上海水磨工作室希望贵公司在收到本函后的五个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。

本律师事务所地址:××市××区××大街××号

联系电话:

传真:

邮政编码:

生/(女士):

您好!

我们受委托，就你方与公司签订的商品房销售合同书项下所欠房款未付事宜，郑重致函你方:

一、关于你方应付欠款的责任:

1、根据你方与于年月日签订之购买该公司

号房之合同(合同号:)，你方应于年月日前付清**元，现已超过上述规定天。

2、你方应于年月日前将所欠房款**元缴至我公司账号:公司名称:开户行:

上海水磨工作室账号:.汇款后请将电汇凭*传真至公司，传真号:.逾期超过10天，方将根据合同第条约定，解除双方合同，将房屋出售，并扣除累计应付款的10%作为违约金。

二、本律师所律师之意见

上海水磨工作室1、根据《中华*共和国合同法》和《中华*共和国民法通则》的有关规定，为保*经营的正常运转和债权人的债权尽快实现，为避免你方责任进一步扩大，我方诚望你方能重视此事并采取积极合作态度，立即办理相关手续，给付所欠房款。

上海水磨工作室2、如果你方不主动采取积极态度或仍借故拖延、拒绝，我方将代其通过法律手段解决此事，向你方追讨违约金。

希望你方在收到本函的五个工作日内给予回复，并就有关事项做出明确答复。

谢谢合作!