上海水磨工作室业主治理团体及其*质在物业治理中，关于业主治理团体的法律地位众说纷纭。本文旨在以业主大会与业主委员会的关系为视角，以厘清业主治理团体的法律地位。（一）业主治理团体的内涵笔者使用业主治理团体一词，乃指包括业主大会和业主委员会的组织。为了了解业主治理团体的构成，必须区别业主、业主大会和业主委员会三个概念。业主即物业所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为专有所有权人和共有所有权人；业主大会是指生活在同一建筑物内之全体区分所有权人基于共同关系所构成的团体，通过大会形式进行决策；业主委员会是指由业主通过业主大会选举出来，对区分建筑物之共用部分进行治理的机构，根据*《物业治理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构。（二）业主行使物业治理权的法理基础要了解业主、业主大会和业主委员会三者的关系，必须了解业主行使物业治理权的理论基础。业主物业治理的理论基础来源于建筑物区分所有权。建筑物区分所有权一般分为专有部分所有权和共有部分所有权。在此基础上，有学者以为还存在一个
第2篇：浅论企业法律顾问的合同管理
摘要：合同管理是企业法律顾问工作的重点之一。相对而言,在众多的合同分类中,防范*合同与救济*合同之分,对于企业法律顾问的合同管理实务更具有意义。本文简要的分析了企业法律顾问应处理好进行这两类合同管理时可能遇到的几个关键关系,以期为企业管好合同,提高企业合同管理的水平与质量有所助益。
上海水磨工作室关键词：企业法律顾问合同管理预防*合同救济*合同
上海水磨工作室“企业法律顾问”本既可包括身为企业雇员、担当法律顾问职责的工作人员,又包括依法在律师事务所执业、受托从事企业常年或专项法律顾问工作的社会律师,但进一步考察1997年国家经贸委《企业法律顾问管理办法》以及*国资委近年来发布的一系列规章,可以发现,“企业法律顾问”似乎专指“企业内部法律顾问”;其次,律师受聘从事企业法律顾问工作,并不对律师的身份有任何影响或产生一种新的律师种类。因此,本文就将所要探讨的问题——“企业内部法律顾问的合同管理”径直表述为“企业法律顾问的合同管理”,应该不会造成管理主体上的误解。
上海水磨工作室一、企业合同管理的主要内容与分类
上海水磨工作室(一)合同管理:一项重要的管理内容与管理方法
和国外相似,我国企业法律顾问同样具有广泛的职能,可归纳为:(1)决策参与;(2)合同管理;(3)公司设立和运行中的法律事务管理;(4)企业知识产权保护;(5)诉讼管理,即运用诉讼、仲裁、调解等手段解决已产生的涉及企业利益的争议,维护企业合法权益;(6)聘请社会律师为企业服务,并代表企业参与工作,行使联络、协助以及监督职责。
合同管理无疑是上述工作中的一项重要内容,而此外的(3)至(6)项工作中,起草、审查、管理、监督合同不仅不可避免,而且还是企业重要的管理手段或管理成果。因此,企业法律顾问的合同管理既是企业法律顾问本身的工作职责,还是贯穿于企业管理的每一个环节(生产、销售、财务、人事、权利救济等)的管理方法,在企业法律顾问工作中占据着十分重要的地位。
(二)企业合同管理的主要分类及内容
上海水磨工作室我国合同法学上对合同有各种理论分类,如有名合同与无名合同、要式合同与非要式合同、格式合同与非格式合同、诺成合同与实践合同等,这些分类在法学研究层面当然各具理论价值,但从企业实务层面来说,主要考虑将合同管理中所涉各种合同进行如下三类划分:
上海水磨工作室1.业务合同、劳动合同及其他合同
视企业所在行业或经营范围的差异,合同涉及本企业商品或服务正常生产与销售的,则为“业务合同”。
“劳动合同”为本企业作为用人单位与劳动者签订的以劳动用工内容为核心的各种合同。
上海水磨工作室除了上述两类合同以外,以本企业作为合同当事人的任何合同均可划入“其他合同”之列。最常见的“其他合同”有银行借款合同、保险合同、建设工程合同,以及运输合同、仓储合同等等,其范围十分广泛,难以也不必逐一罗列。
上海水磨工作室2.涉外合同与非涉外合同
以本企业作为合同当事人的合同中,如果合同含有“涉外因素”,如对方当事人为境外主体、合同客体在境外,或者合同内容与境外有关的,则为“涉外合同”。它们同样可以纳入上述涉外业务合同、涉外劳动合同及其他涉外合同三项分类当中。
上海水磨工作室与涉外合同相对应,不含涉外因素的合同,无论是业务合同、劳务合同还是其他合同,均为“非涉外合同”。
上海水磨工作室3.防范*合同与救济*合同
从订立合同的根本原因来看,企业的各种合同仅为两类,一类是为了便于事后有约可循、*作规范、减少或避免争议、防范合同风险而订立的,另一类则是争议已经发生、为解决争议而达成的各类协议。前者称之为“防范*(或规范*)合同”,后者则为“救济*合同”。
二、企业法律顾问在防范*合同管理中的主要工作
上海水磨工作室(一)完善合同管理制度与制定常用格式合同,发挥制度的作用与“批发*管理”的效率
第3篇：地球温暖化与治沙浅论
上海水磨工作室人们在解决温暖化的问题上,只是关注于防止CO2的排放,为什么我们不反向思维,怎样从大气中把能量取出来呢,现在温暖化的重要原因就是大气中的能量太多.1,大气温暖化原因:大气中能量承载过剩.解决建议:(1).直接转化吸收,减少太阳能在大气中的含量.(2).将大气能量回收固化,或者利用并转化使其不能留存于大气中.2,治沙建议先实行现代机械化控制.(1).温差发电,风力发电,太阳能发电,立体化吸收能量.风力发电,太阳能发电,温差发电的优势是见效快,易技术改造,易商业化,市场化,公司化,能够很好的与现代管理结合等特点;(2).还原植被化,植树造林.